《合肥市城市建筑管理办法》修正案

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云南省昆明市人民政府


昆明市城镇国有土地使用权出让审批办法
　（１９９２年８月２０日昆明市人民政府发布）




　　第一条　为了加强我市城镇国有土地（以下简称土地）的管理，明确土地使用权出让的审批程序，根据有关规定和我市实际，制定本办法。


　　第二条　昆明市行政辖区内的土地使用权，实行有偿有期出让原则，特殊情况，需报经市、县区人民政府批准，土地使用权出让的受理部门的审批权限，按《昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（以下简称《暂行规定》）第十条执行。


　　第三条　土地使用权出让，必须按照出让计划进行。出让计划由土地使用权出让受理部门拟制，报同级人民政府批准后执行。


　　第四条　土地使用权出让，实行预报制度，出让方案，由受理部门负责提出，报“市开发办”和县区人民政府授权的部门审核，经市、县区人民政府批准后执行。
　　预报内容包括：地块的编号、位置、面积、现状。出让年限、规划用途、出让方式、出让价格、效益测算等。


　　第五条　土地使用权协议出让，按下列程序进行：
　　１．受理部门根据批准的规划和土地使用权出让方案，按照《暂行规定》和不低于基准价的原则，直接同用地单位协商，达成意向性协议后，签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同（草案）》，填写《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》，按《暂行规定》第十条批准。
　　２．市、县区人民政府批准《出让合同（草案）》和《出让呈报表》后，向受理部门发出《土地使用权出让通知书》。
　　３．受理部门凭《通知书》与土地使用权受让者正式签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》，受让者按合同规定向审批部门交付土地使用权出让金和有关费用。
　　４．土地管理部门根据出让合同，按规定办理土地使用权登记手续，向受让者颁发《国有土地使用证》。


　　第六条　土地使用权协议出让，受理部门报送《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》时，应同时报送下列文件：
　　１、《昆明市城镇国有土地使用权出让合同（草案）》。
　　２、受让者拟制的土地开发利用建设方案（包括开工时间和建设工期）。
　　３、省、市人民政府职能部门的有关批准文件。
　　４、进行土地房屋开发经营的，还须报土地房屋开发经营资格批准书的副本。
　　凡未按以上规定报送材料的，由受理部门限期补报，逾明未补报的，原件退还。


　　第七条　土地使用权招标拙让和拍卖出让，按下列程序进行：
　　１、受理部门编制土地使用权招标出让和拍卖出让方案、报市“开发办”和县区人民政府授权的部门审核，由市、县区人民政府批准。方案内容应包括地块编号、位置、面积、现状、出让年限、规划用途、出让底价、效益测算等。
　　２、受理部门根据市、县区人民政府批准的方案，发布招标书或拍卖公告，以及出让地块的有关资料。
　　３、受理部门办理投标或拍卖的有关准备工作。
　　４、受理部门组织实施招标或拍卖，并代表市、县区人民政府签发决标书或拍卖书。
　　５、中标者或竞买成交者持决标书或拍卖书与受理部门签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》，向审批部门交付出让金和有关费用。土地管理部门按规定向受让者颁发《国有土地使用证》。


　　第八条　土地使用权受让者领取《国有土地使用证》后，即可进行土地的开发、利用、经营活动。


　　第九条　本办法由“市开发办”负责解释。


　　第十条　本办法自公布之日起执行。


关于对xx人民法院撤销（200x）x执字第180-1040号民事执行裁定书的几点异议

（河南省平顶山市城市信用社 张要伟 zhangyaowei197@sohu.com）


一、以物抵债协议与执行和解协议不同，属于不同法律性质的协议
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第86条的规定，执行和解协议主要变更生效法律文书确定的履行义务主体、标的物及其数额、履行期限和履行方式，在被执行人自动履行之前，申请执行人的权利不能得到实现。此外，被执行人不履行执行和解协议，申请执行人可以申请恢复原生效法律文书的执行。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第301条、第302条的规定，以物抵债协议的主要内容是以财产经评估作价交申请执行人抵偿债务，而非对原生效法律文书内容进行变更，申请执行人和被执行人同意后，法院以物抵债裁定已经作出，申请执行人的权利就可实现，无需被执行人再行自动履行，而且不存在恢复执行原生效法律文书的问题。
因此，执行和解协议与以物抵债协议是两种不同的协议，其法律效果截然不同，不能互相混淆。信用社与xxx煤炭中转站达成的是以物抵债协议，而非执行和解协议。
二、信用社与商酒务煤炭中转站的属于以物抵债协议，而非执行和解协议
《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第266条、第267条规定了执行和解协议的相关问题，第301条、第302条规定的属于以物抵债协议的内容。（200x）x执字第180-1040号民事裁定书引用的是第301条的规定，而非第266条或者第267条的规定，很明显贵院在作出裁定时，也是把信用社与xxx煤炭中转站达成的协议作为以物抵债协议而非执行和解协议来对待，这是不言而喻的！
既然信用社与xxx煤炭中转站达成的是以物抵债协议，在贵院裁定后，就不存在商酒务煤炭中转站的自动或者不自动履行问题，也不存在一大堆生效判决书、支付令、调解书的恢复执行问题，执行裁定已经作出，案件即执行终结，不存在未履行完毕，案件不能终结的问题！在本案中，没有《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第87条适用的余地！
三、本案已经执行终结，不存在未履行完毕不能执行终结的情形
关于执行终结的标准问题，最高人民法院主管经济审判副院长李国光主编、最高人民法院民事审判二庭编著的《最高人民法院关于破产司法解释的理解与使用》一书第157页有这样的解释“我们从法院裁判的既判力出发认为，执行完毕应当以法院针对被执行财产的执行裁定作出为准，被执行财产权利的转移只是法院作出的裁定的法律后果，不能作为衡量执行是否完毕的标准”。因此（200x）x执字第180-1040号民事裁定书的作出，就意味着案件的执行终结，而不存在未履行完毕不能终结的情况。
针对上述情况，为征得权威人士的意见，联社组织人员专门拜访郑州市中级人民法院民三庭、河南省高级人民法院民二庭多名资深法官，均认同《最高人民法院关于破产司法解释的理解与使用》一书的观点，并表示目前从最高人民法院到高级人民法院，对此问题的意见已经统一。
四、本案不存在应当撤销执行裁定的情形
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第214条、《最高人民法院关于执行若干问题的规定（试行）》第109条的规定，应当撤销执行裁定仅限于“据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销”的情形。本案中所涉及的贵院作出10份生效调解书、判决书和支付令，并无通过审判监督程序予以撤销，因此不存在应当撤销执行裁定的情形，以根本就不存在的所谓的“执行和解协议未履行完毕”为由撤销执行裁定，毫无法律根据！
五、随意撤销生效执行裁定，借纠正“错误”裁定为名，行协同逃债之实，属于严重背离公正司法的行为
截至今天，（200x）x执字第180-1040号民事裁定书作出才仅仅50余天的时间，作出该裁定的同一法院就决定撤销该裁定，如此出尔反而，视法律如玩物，视公正如儿戏，让作为纳税人的信用社又如何去相信司法公正呢！如果决定撤销执行裁定，必然意味着该裁定有错误，根据最高人民法院的规定，就必须对作出该“错误”裁定的执行人员、参与决定该裁定内容的审判人员作出严肃处理，就必须对因此给信用社造成的经济损失承担赔偿责任！
很明显，撤销（200x）x执字第180-1040号民事裁定书的目的就在于：把信用社已经合法取得的抵债财产从信用社手中夺走，列入破产财产！毫无疑问，撤销（200x）x执字第180-1040号民事裁定书的目的，不在于撤销“错误”裁定，维护司法公正，而在于借改正“错误”裁定之名，行协同逃债之实！
六、为维护信用社及广大储户的利益，信用社将尽一切努力保护自身权益
信用社的款项来自千千万万个储户，如果信用社的合法权益得不到有效保护，就会损及广大储户利益，就会影响信用社的信誉，就有可能引发区域性或者大面积的金融风险，就有可能影响安定团结的社会治安大好局面！信用社是当地人民自己的银行，近年来，信用社不断加大信贷资金投放力度，大力支持种植、养殖业，为县域经济发展作出了突出贡献，得到县委、县政府的多次通令嘉奖！只有有效保护信用社的合法权益，信用社才有更多的资金用于支农，才能为地方经济发展作出新的更大的贡献！
信用社保护自身合法权益，属于为生存和发展而战，对应得的合法权益，信用社必将尽一切努力去争取，在某种途径不能得到解决时，信用社将寻求其他有效途径进行解决！总而言之，言而总之，为了生存与发展，信用社将尽一切可能的努力、将通过一切有效途径，去维护自身应得的合法权益！
在尊严的国徽下，在法律的天平下，我们相信也理由相信“人民的法院”能够充分尊重事实、尊重法律，公平、公正、严肃司法，对此事作出妥善处理，给人民以满意答复，用自己的实际行动实践“三个代表”的重要思想，用自己的行动维护司法公正！

异议人xx县xxx农村信用合作社
二○○x年一月十七日